上海公司注冊(cè)中建筑公司需了解的專有詞語

時(shí)間：2021-04-08 11:39:01瀏覽次數(shù)：2513

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現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)的浪潮正在興起，如果你要在上海公司注冊(cè)，或者已經(jīng)注冊(cè)建筑公司的老板們，上海公司注冊(cè)中建筑公司2021年必須知道的專有詞是重點(diǎn)。

基本術(shù)語：干系人

在項(xiàng)目管理中，它是指積極參與項(xiàng)目實(shí)施或完成，其利益可能受到積極或消極影響的個(gè)人或組織。干系人可分內(nèi)部干系人和外部干系人。

基本術(shù)語：土地分類

根據(jù)土地的性質(zhì)，可分為出讓土地、劃撥土地和集體土地。根據(jù)使用性質(zhì)，可分為商業(yè)用地、綜合用地、居住用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地和其他用地。

基本術(shù)語：出讓地

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。

基本術(shù)語：劃撥地

是指國(guó)家將土地批給一些主要涉及國(guó)防和公益事業(yè)的土地單位的一種方式。它與待賣土地的主要區(qū)別在于是否需要繳納土地出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地必須經(jīng)有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

基本術(shù)語：集體土地

指農(nóng)民集體所有的土地，又稱勞動(dòng)人民集體所有的土地。集體土地是我國(guó)土地所有權(quán)的一種形式。中國(guó)實(shí)行社會(huì)主義土地公有制，土地所有制形式包括國(guó)家所有制(全民所有制)和勞動(dòng)群眾集體所有制。

基本術(shù)語：商業(yè)用地

指用于商業(yè)、旅游和娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所，如商店、糧店、餐館、公園、游樂場(chǎng)、劇院和俱樂部的建設(shè)用地。根據(jù)城市規(guī)劃，規(guī)劃部門規(guī)定，該地塊土地用途為建設(shè)商品房，出讓后土地使用年限為40年。

基本術(shù)語：工業(yè)用地

指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、工藝品車間、建筑安裝生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(除灰)場(chǎng)地等用地。

基本術(shù)語：農(nóng)業(yè)用地

也被稱為農(nóng)用地。指直接或間接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。包括耕地、園地、林地、草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地(如水庫、大壩、堤防、排灌溝等)。)，以及田間道路和所有其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建筑占用的土地。

基本術(shù)語：土地收儲(chǔ)

土地收儲(chǔ)：指國(guó)家土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)利用國(guó)家優(yōu)先購買權(quán)購買流入土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)，并在土地整理后作為儲(chǔ)備土地使用的過程。

值得注意的是，只有干凈的凈土地才能存放并進(jìn)入國(guó)家土地儲(chǔ)備中心，這也限制了債務(wù)人通過抵押、扣押等方式對(duì)土地資產(chǎn)的保全

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